2025年，地皮商场延续升温态势。据中指计议院发布的《2025年1—7月中国房地产企业拿地TOP100名次榜》袒露，TOP100房企（以拿地职权金额排序）共计拿地金额达5783亿元，同比增长34.3%。

　　中指计议院企业计议总监刘水对《证券日报》记者示意，7月份，中枢城市优质量块竞争依旧锋利，一方面是由于企业紧握窗口期，通过中枢城市优质量块积极补仓；另一方面，2025年以来，各地积极开释优质量块诱骗房企投资，这也决定了地皮商场热度的延续。

　　从企业排名来看，中海企业发展集团有限公司（以下简称“中海地产”）、绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）、保利发展（600048）控股集团股份有限公司（以下简称“保利发展”）稳居拿地金额榜单（以职权拿地金额策划打算）前三位，离别为542亿元、522亿元和424亿元，共计占据榜单总金额约26%。

　　在拿大地积（以建筑面积策划打算，下同）方面，绿城中国以248万遍及米位居首位，保利发展和中海地产紧随后来，建筑面积离别为205万遍及米和203万遍及米。

　　从企业来看，央国企仍处于拿田主导地位，不少民企也在积极“补仓”。如杭州滨江房产集团有限公司（以下简称“滨江集团（002244）”）拿地金额位居前十，四川邦泰投资集团有限包袱公司等也参加拿地金额前二十，民营房企合座延续区域深耕“精确补仓”计策。

　　新增货值方面，2025年前7个月，绿城中国以1116亿元新增货值占据榜单第一，中海地产以935亿元新增货值位列第二，保利发展新增货值领域为907亿元，位列第三。TOP10企业（以新增货值排序）2025年前7个月新增货值总数6871亿元，占TOP100企业（以新增货值排序）的43.5%。

　　从各城市群拿地金额来看，长三角依然拿地最活跃区域。2025年前7个月，长三角TOP10企业（以长三角拿地金额排序）拿地金额1802亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业（以京津冀拿地金额排序）拿地金额894亿元，位列第二；中西部TOP10企业（以中西部拿地金额排序）拿地金额457亿元，位居第三。

　　具体到企业层面，招商局蛇口工业区控股股份有限公司、建发房地产集团有限公司在北京、上海、成皆等多个城市榜单中均有亮眼发达，袒露其在寰球重心城市“多点补仓”计策的赓续性。

　　刘水示意，从短期来看，当下房企愈加瞩目神志标安全性与盈利详情趣，“北上深杭”等热门城市中枢肠块，凭借稀缺属性预测仍将出现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。不外，房企仍需幸免取得高价地，防护因单价过高而为神志后续设立带来挑战。

　　改日葡萄京娱乐网站app官网，各地在供地端的“缩量提质”方法仍将延续。刘水示意，部分城市可能通过优化供地结构、镌汰起拍价钱等神志诱骗房企投资布局。同期，家具力竞争也将收敛升级，得房率接济、外立面材料升级成为新趋势，这些变化倒逼房企接济联想才略。房企取得地块后，何如打造“好屋子”，也成为其改日能否穿越周期的环节训诲。